次世代住宅ポイント制度

Housing Point

国土交通省「次世代住宅ポイント制度」

2019年10月の消費税率10%への引上げ後の住宅購入を支援するため、一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントが発行される制度が創設されます。「環境」「安全・安心」「健康長寿・高齢者対応」「子育て支援・働き方改革」に資する住宅の新築・リフォームが対象になります。(1ポイント1円相当)

※本制度の実施は、平成31年度(2019年度)予算案が成立することが前提となります。変更の可能性があることをご留意ください。 ※本サイトの内容は平成31年2月18日現在の国土交通省の情報を元に作成しています。詳細は次世代住宅ポイント事務局(国土交通省)のホームページをご覧ください。

「次世代住宅ポイント制度」の詳しい内容は次世代住宅ポイント事務局(国土交通省)のホームページをご覧ください。

■対象となる住宅・対象期間

  住宅の新築 住宅のリフォーム
持家
貸家 ×

※貸家の新築工事にはポイントは付与されません。

  契約 引渡し
注文住宅(持家) 2019年4月1日~2020年3月31日に請負契約・着工したもの
※税率引上げ後の反動減を抑制する観点から、2018年12月21日~2019年3月31日に請負契約を締結するものであっても、着工が2019年10月1日~2020年3月31日となるものは特例的に対象となる。
2019年10月1日以降に引渡しをしたもの
リフォーム

■対象となるリフォーム工事と発行ポイント数

1戸あたりの合計ポイント数が20,000ポイント以上でポイント発行申請できます。

<発行ポイント数の上限>

上限:1戸あたり300,000ポイント※若者・子育て世帯のリフォーム、安心R住宅の購入リフォームは上限引上げ

若者・子育て世帯 上限特例 既存住宅を購入してリフォームを行う場合※1 600,000 ポイント
上限特例 上記以外のリフォームを行う場合※2 450,000 ポイント
その他の世帯 上限特例 安心R住宅を購入してリフォームを行う場合※1 450,000 ポイント
上記以外のリフォームを行う場合 300,000 ポイント
※1自ら居住することを目的に購入した住宅について、売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る。 ※2自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る。

<発行ポイント数(各対象製品毎)>

①開口部の断熱改修

大きさ
の区分
ガラス交換※1 内窓設置・外窓交換 ドア交換
面積※3 1枚あたりの
ポイント数
面積※4 1箇所あたりの
ポイント数
面積※4 1箇所あたりの
ポイント数
1.4m²以上 7,000
ポイント
2.8㎡以上 20,000
ポイント
開戸
1.8m²以上
引戸
3.0m²以上
28,000
ポイント
0.8m²以上
1.4m²未満
5,000
ポイント
1.6m²以上
2.8m²未満
15,000
ポイント
- -
0.1m²以上
0.8m²未満
2,000
ポイント
0.2m²以上
1.6m²未満
13,000
ポイント
開戸
1.0m²以上
1.8m²未満
引戸
1.0m²以上
3.0m²未満
24,000
ポイント
※1ガラスの交換は、箇所数ではなく、交換するガラスの枚数を乗じて算出。 ※2内窓交換を含む。 ※3ガラスの寸法とする。 ※4内窓若しくは外窓のサッシ枠又は開戸若しくは引戸の戸枠の枠外寸法とする。

②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

外壁(1戸あたり) 屋根・天井(1戸あたり) 床(1戸あたり)
100,000ポイント
(50,000ポイント)
32,000ポイント
(16,000ポイント)
60,000ポイント
(30,000ポイント)
※部分断熱の場合のポイント数。工事部位、断熱材区分ごとに最低使用量を設定。

③エコ住宅設備の設置※設置数ではなく設置した設置の種類に応じて発行

太陽熱利用システム
(1戸あたり)
節水型トイレ
(1戸あたり)
高断熱浴槽
(1戸あたり)
高効率給湯機
(1戸あたり)
節湯水栓
(1戸あたり)
24,000
ポイント
16,000
ポイント
24,000
ポイント
24,000
ポイント
4,000
ポイント
※ 節水型トイレは、家事負担軽減に資する設備の「掃除しやすいトイレ」との重複は不可

④バリアフリー改修※箇所数ではなく工事の種類に応じて発行

手すりの設置
(1戸あたり)
段差解消
(1戸あたり)
廊下幅等の拡張
(1戸あたり)
ホームエレベーターの
新設
(1戸あたり)
衝撃緩和畳の
設置
(1戸あたり)
5,000
ポイント
6,000
ポイント
28,000
ポイント
15,000
ポイント
17,000
ポイント

⑤耐震改修(1戸あたり)

150,000ポイント

⑥家事負担軽減に資する設備の設置※設置数ではなく設置した設備の種類に応じて発行

ビルトイン
食器洗機
(1戸あたり)
掃除しやすい
レンジフード
(1戸あたり)
ビルトイン
自動調理
対応コンロ
(1戸あたり)
浴室乾燥機
(1戸あたり)
掃除しやすい
トイレ※1
(1戸あたり)
宅配ボックス
住戸専用の場合
(1戸あたり)
共用の場合※2
(1ボックスあたり)
18,000
ポイント
9,000
ポイント
12,000
ポイント
18,000
ポイント
18,000
ポイント
10,000
ポイント
10,000
ポイント
※1 掃除しやすいトイレは、エコ住宅設備の「節水型トイレ」との重複は不可 ※2 共用の宅配ボックスは、200,000ポイントを上限とする。

⑦リフォーム瑕疵保険への加入(1契約あたり)

7,000ポイント

⑧インスペクションの実施(1戸あたり)

7,000ポイント

⑨若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム(1戸あたり)

100,000ポイント

⑩既存住宅購入加算

①~⑧の各リフォーム工事等のポイント数×2倍

■対象となる新築工事と発行ポイント数

1戸あたりの合計ポイント数が20,000ポイント以上でポイント発行申請できます。

上限:1戸あたり35万ポイント

1戸あたりの発行ポイント数は、対象住宅の性能に応じて、下表①~③におけるポイント数の合計となります。

一定の性能を有する住宅
a~dのいずれかの性能を有する住宅が対象となります
a.エコ住宅:断熱等性能等級4又は一次エネルギー消費量等級4以上 300,000
ポイント
b.長持ち住宅:劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上
c.耐震住宅:耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上又は免震建築物
d.バリアフリー住宅:高齢者等配慮対策等級3以上
さらに性能の高い住宅
上記「一定の性能を有する住宅」の要件を充たしている必要があります。
認定長期優良住宅 350,000
ポイント
認定低炭素建築物
性能向上計画認定住宅
ZEH
耐震性のない住宅の建替 150,000
ポイント
家事負担軽減に資する設備を設置した住宅 ビルトイン食器洗機 18,000
ポイント
掃除しやすいレンジフード 9,000
ポイント
ビルトイン自動調理対応コンロ 12,000
ポイント
浴室乾燥機 18,000
ポイント
掃除しやすいトイレ 18,000
ポイント
宅配ボックス 10,000
ポイント

■ポイントの交換商品等※事務局で公募後に公表されます。

  • ・省エネ・環境配慮に優れた商品
  • ・防災関連商品
  • ・健康関連商品
  • ・家事負担軽減に資する商品
  • ・子育て関連商品
  • ・地域振興に資する商品

■ポイント発行申請の期間

2019年6月頃 ~ 遅くとも2020年3月31日まで

※期限は予算消化に応じて前倒しの可能性があります。

「次世代住宅ポイント制度」の詳しい内容は次世代住宅ポイント事務局(国土交通省)のホームページをご覧ください。

次世代住宅ポイント制度を利用したお得な新築・リフォームなら、
にいはら工務店にお気軽にご相談ください。