2017年 I様ご家族と初めてお会いしたのは弊社の平屋完成見学会でした。
外観はどこから見ても平屋なのに、室内に入ると想像以上の吹き抜けやロフト、
さらに無垢材をふんだんに使った木の空間。
ご家族の皆様に気に入っていただき新築打ち合わせが始まります。
現在お住まいの戸建住宅、築年数42年で2階建て。冬は隙間風が入るほどに寒く、
地震の時には怖くなるほどに揺れる・・。
既存の住宅を解体し、そこに建て替えるという内容で打ち合わせは進みます。

しかし建替えをするには、現状の敷地から70㎝ほどセットバックが必要となり、
その費用は500万円にも及ぶと判明。
ご家族皆様は非常に落胆し、マイホーム計画も一時中断となります。
それから数カ月が経過し、業務をしながらもI様ご家族の事がずっと気になっていました。
何度考えてみても、築年数42年で建坪も大きく耐震性も殆どない。
もしかしたら「この建物をフルリノベーション出来ないだろうか？そうすればI様ご家族にも数カ月前の希望が戻るかもしれない！」
リノベーションを提案し2階建てから平屋にするプランで決定。
そして解体工事が始まりました。（写真1枚目）

今回はフルリノベーション。構造躯体で再利用できる部分は使いますが、
使えないと判断した柱や梁は入れ替えとなります。（写真2枚目）

解体が進み・・梁は9割を入れ替えることに。屋根を受ける強度が無いと判断しました。（写真3枚目）
柱はシロアリ被害もあり、断面欠損（筋違の欠き込みななど）も多くみられたので6割を入れ替え。

柱、梁の加工は全て現場で行い組み上げていきます。
基礎コンクリートも部分的に割れがひどい箇所、沈下などがあり補強、やり替えを行います。
屋根には弊社の新築で１００％取り入れている「レフミラー」を現場施工。
これで真夏の室内温度が暑くならず快適に過ごせる空間になります。（写真4枚目）

そして完成した平屋の外観。

全窓シャッター付きとなり台風の時でも安心です。玄関は片引戸となり充分すぎる開口幅を確保できます。（写真5枚目）
工事中に追加となったパラペット。これがあれば雨でも濡れることなく玄関に出入りできますね。（写真6枚目）
外観は白を基調とした落ち着いた平屋です。もともと2階建てだったとは思えないですよね。

室内はこう変わりました。（写真7枚目）
季節に合わせて装飾を楽しめるニッチ。来客された方が最初に目に入る部分です。おもてなしですね。（写真8枚目）

リビングは21 帖の大空間。勾配天井で高さも充分です。テレビボードの裏側にはこんな秘密の書斎が。（写真9枚目）

共有スペース内にあることが大事なんです。（写真10枚目）

今回はしっかりと和室も作りました。（写真11枚目）
仏間に床の間、そして地窓。急な来客でも対応できる客間に変わります。

地窓にはライティングも忘れずに。外の庭を楽しめるのが粋ですね！（写真12枚目）

【ご家族構成 ご夫婦2名（たまに遊びに来る子供夫婦とお孫さん）】